Beschreibung

Dieses schöne Einfamilienhaus mit großem Grundstück (ca. 1.886 m²) in Wüstenrot-Finsterrot bietet viel Platz und wird Sie beeindrucken!

Erbaut wurde dieses Haus in Holzbauweise im Jahr 1988 von der Firma Baufritz.

Vom Wohnzimmer kommen Sie auf die überdachte Terrasse. Von dort gelangen Sie auf das große Gartengrundstück.
Hier hat man die Natur und Idylle direkt am Haus!

Zwei Terrassen vorhanden (Nord- und Süd-/West-Ausrichtung).

Im Wohnzimmer befindet sich ein hochwertiger Kaminofen mit Sitzmöglichkeit.

Badezimmer auf allen drei Ebenen vorhanden.

Eine Einliegerwohnung im Dachgeschoss ist möglich - separater Zugang über Außentreppe!

Das Haus ist seit 2008 vermietet. Aktuell wohnen dort zwei Personen. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 1.180,00 €. Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf 205,00 €, wodurch sich eine monatliche Bruttowarmmiete in Höhe von 1.385,00 € ergibt.

Vom Haus gelangen Sie direkt in die Doppelgarage (ca. 29,00 m²).

Außenstellplatz vor dem Haus.

Deckenhöhen: UG/EG 2,47m und DG 3,22m

Es besteht ein gewisser Modernisierungsbedarf!

Zwei Zisternen (je 5.000 Liter) im Garten können das Haus mit Brauchwasser versorgen.

Heizölverbrauch: Der große Wintergarten speichert bei klaren sonnigen Wintertagen viel Wärme im Haus. Auch der Holzofen trägt zu einem geringeren Ölverbrauch bei, abhängig vom jeweiligen Nutzerverhalten.

Ausstattung

Heizung: Herstellerfirma Fröhling, Öl-Zentralheizung Wärmecenter S02, Bj. 1989, Brenner Giersch, R1-V-L, 1989, sowie ein ROWALI Holzofen, Bj. 2000 (in Betrieb).

Erdöl-Tank: doppelwandiger Erdöl-Tank, Fassungsvermögen 10.000 Liter, Bj. 1990

Fenster: Holzfenster, doppelverglast, Bj. 1988

Die Einbauküche steht im Eigentum des Mieters.

Hochwertige Badausstattung mit Marmorfliesen.

Qualitätsvolle Türblätter und -zargen.

Großer Wohnwintergarten mit Blick ins Grüne.

Sonstige Informationen

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständiger Angabe des Vor- und Zunamens und einer erreichbaren Telefonnummer bearbeiten können.

Gerne stehen wir Ihnen für einen persönlichen Besichtigungstermin unter 07191 9078-0 zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher den Interessenten, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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