Großzügiges Drei-Familienhaus mit tollem Grundstück

In sehr guter, gefragter, ruhiger Wohnlage von Sulzbach an der Murr liegt dieses großzügige Mehrfamilienhaus mit 2 Garagen und Carport sowie einem fantastischem Grundstück.

Wichtiger Hinweis! Eine Teilfläche von ca. 555 qm könnte abgetrennt werden für einen Bauplatz für ein Einfamilienhaus!

Das Gebäude ist voll unterkellert. Flächenaufteilung wie folgt:

EG: gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Südbalkon, ca. 114 qm Wohnfläche, sehr gepflegt, sehr gute Ausstattung. Die Wohnung ist seit 01.09.2014 vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beläuft sich auf 660,00 €.
Wichtiger Hinweis: Die komplette Sanitär-/ Badausstattung, die Einbauküche mit Sanitärgegenständen etc. steht im Eigentum der Mieter.

OG: exakt identische Wohnung wie im EG. Die Wohnung kann kurzfristig bezogen werden. Alle veröffentlichten Fotos beziehen sich auf die Wohnung im Obergeschoss.

DG: hier stehen Ihnen ca. 92 qm Wohnfläche (3 Zimmer) zur Verfügung. Sanierung erforderlich.

Selbstverständlich gilt in der Zeit von 01.07.2020 bis 31.12.2020 der reduzierte Umsatzsteuersatz von 16%!

Ausstattung:

EG: sehr gut

OG: gut

DG: ausreichend

Heizung: Öl-Zentral-Heizung, ca. 9.200 Liter-kellergeschweißter Stahltank, Bj. 1964, Raketenbrenner, Kessel Buderus Logano, Bj. 1981

Fenster: im EG sind alle Fenster (außer der Wohnzimmerfensterfront) neu von 2015!, Im OG auch fast alle neu.

Objektnummer // KH 367
Wohnfläche in m²320
Grundstücksfläche in m²1651
Nutzfläche in m²144
Zimmer11
Schlafzimmer6
Badezimmer3
AdresseSulzbach an der Murr
ObjektartMehrfamilienhaus
StatusEG vermietet
Gebäudebaujahr1962
EnergieausweistypBedarfsausweis
Energiekennwert in KWH209,4
EffizienzklasseG
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Stellplatztyp2 Garagen und 1 Carport
Provision (inkl. Mwst) in €27.608,00
Preis in €580.000,00
Bezugsterminsofort
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