Gut vermietetes Einfamilienhaus als Kapitalanlage!

Freistehendes Einfamilienwohnhaus mit großzügigem Flächenangebot, fast mitten im Ortszentrum. Terrasse vorhanden. Raumhöhe im Erdgeschoss 2,89 m. Die Bühne ist teilweise ausgebaut. Ausreichend Nebenflächen vorhanden.

Das Haus verfügt über keine Garage, Carport, PKW-Stellplatz. Es sind aber ausreichend Parkmöglichkeiten auf der öffentlichen Verkehrsfläche direkt am Haus vorhanden.

Das Haus ist aktuell vermietet. Die monatliche IST-Nettokaltmiete beträgt derzeit € 375,00/Monat (€ 4.500,00 p. a.).

Mietsteigerungspotenzial gegeben!

Selbstverständlich gilt in der Zeit von 01.07.2020 bis 31.12.2020 der reduzierte Umsatzsteuersatz von 16%!

Objektnummer // KA 205
Wohnfläche in m²157
Grundstücksfläche in m²171
Nutzfläche in m²46
Zimmer6
Schlafzimmer4
Badezimmer1
LageOrtslage
Adresse71573 Allmersbach im Tal
ObjektartEinfamilienhaus
Extras2,27% IST-Rendite!
StatusVermietet!
Gebäudebaujahr1949
EnergieausweistypBedarfsausweis
Energiekennwert in KWH439,9
EffizienzklasseH
Wesentlicher EnergieträgerHolz
Provision (inkl. Mwst) in €9.424,80
Preis in €198.000,00
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