Neuwertige, hochmoderne Produktions- und Lagerhalle in Edenkoben

Hochwertig errichtetes Firmengebäude mit Maschinenhalle, Büros sowie Nebenräumen (Baujahr 2017) mit angrenzender Lagerhalle (Baujahr 12/2017, Fertigstellung 08/2018), das zur Metallverarbeitung/Produktion von Maschinenwerkzeugen geplant wurde.

Beide Hallen wurden in bester Bauqualität und Ausstattung erstellt.

Sie sind frei und können sofort genutzt werden!

1. Firmengebäude mit Maschinenhalle zur Metallverbeitung, Büros und Nebenräumen:

Hauptnutzfläche im EG: ca. 325 m²
Nutzfläche im OG: ca. 134 m² (Bürofläche, Teeküche, WC´s etc.)
Nebennutzfläche EG und OG: ca. 37 m² (Treppenhaus, Haustechnik, Abstellraum)

Ausführung in Massivbauweise (Außenwände: 30 cm starkes Mauerwerk).
Eigene Trafo-Station, Fotovoltaikanlage.
Raumaufteilung s. beigefügte Grundrisspläne.

2. Lagerhalle:

Hauptnutzfläche im EG: ca. 342 m²
Nebennutzfläche (Haustechnik/Hausanschluss): ca. 8 m²

Die Lager-/Versand-/Ausstellungshalle in „Sandwichbauweise“ mit 140 mm starken Außenwänden ist zu 100% wetterfest, frostsicher und selbstverständlich beheizbar. Hochwertig erstellt. Eingebaute Galerie mit zusätzlicher Lagerfläche mit einer Tragfähigkeit von 500 kg/m². Das Geländer kann teilweise entfernt werden.

Bitte beachten Sie unbedingt bei der Bewertung dieses Angebots, dass im Kaufpreis folgende Positionen enthalten sind!!!
1. gesetzlich gültige Mehrwertssteuer von derzeit 19%.
2. die Fotovoltaikanlage mit einem Nettopreis von rund € 95.000,00.
3. die Trafo-Station mit einem Nettopreis von rund € 75.000,00.
4. komplett fertig gestellte Außenanlagen mit einem Nettopreis von rund € 125.000,00.

Infomationen zum Energieausweis Lagerhalle:
BA, 48 kWh7(m²·a), Strom, Stromverbrauch 57 kWh/(m²·a), Baujahr 2017

Ausstattung:

Maschinen-/Produktionshalle mit Büroräumen:
– Massivbauweise
– Pultdach
– Sektionaltor 4,00 Meter x 4,00 Meter
– eigene Trafo-Station (Mittelspannung beträgt 150 kVA)
– Fussbodenwärme
– hochwertige EDV-Verkabelung
– hochwertige Alu-/Isolierglasfenster
– hochwertiges Treppenhaus mit Edelstahlgeländer und Granitbelägen
– moderne Sanitärräume
– separater Serverraum
– topmoderne Elektrotechnik
– Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fabrikat: alpha-Innotec LW 251A mit langlebiger und witterungsbeständiger Aluminiumfassade, intelligentes Energie-Managment mit Zeitschaltprgrammen und Nachtabsenkung, Heizen mit Brauchwarmwasser, Heizleitung (kW) 24,0, max. Vorlauftemperatur 60°C
– Trennpufferspeicher mit 500 Liter
– Fotovoltaikanlage: großflächig verlegt auf beiden Hallen mit je 276 Modulen, Fabrikat SolarWorld, Leistung komplett: 87.360 kWp, Vertragslaufzeit: ohne Begrenzung, Einspeisevergütung von den Pfalz-Werken: 0,1069 – 0,1230 €/kWh

… mehr als Sie erwarten!

Objektnummer // GWK 299
Grundstücksfläche in m²2089
Lage67480 Edenkoben
AdresseGewerbegebiet "In den Seewiesen"
ObjektartGewerbe
Extras667 m² Produktionsfläche und 179 m² Nutzfläche
Gebäudebaujahr2017
EnergieausweistypBedarfsausweis
Energiekennwert in KWH42
Wesentlicher EnergieträgerStrom
Stellplatztyp13
Provision (inkl. Mwst) in €107.100,00
Preis in €2.250.000,00
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