Neu renovierte und gut vermietete Gewerbeeinheit - Rendite 3,90 %

Zentral gelegene Ladeneinheit mit ca. 108 m² Nutzfläche in einem Wohn- und Geschäftshaus mit Tiefgarage mitten in Backnang.

Die Ladeneinheit wurde vom aktuellen Mieter (vermietet seit 01.02.2020) grundsaniert und ausgestattet.

Die monatliche Kaltmiete beträgt € 700,00.

Die aktuelle IST-Rendite beläuft sich auf ca. 4,30%!

Das monatliche Hausgeld für die Gewerbeeinheit beträgt € 339,00, davon umlagefähige Nebenkosten € 258,00, nicht umlagefähige NK € 81,00.

Optional zu der Gewerbeeinheit (€ 195.000,00) kann noch 1 PKW-Tiefgaragenstellplatz zum Preis von € 20.000,00 erworben werden

Ausstattung:

Die Ladeneinheit wurde Anfang des Jahres 2020 komplett grundsaniert (Küche, Sanitäranlagen, Fußböden, Elektrik, Deckenbeleuchtung etc.).

2 Toiletten

1 Kleinküche

1 Tiefgaragenstellplatz

1 Kellerraum

Selbstverständlich gilt in der Zeit von 01.07.2020 bis 31.12.2020 der reduzierte Umsatzsteuersatz von 16%!

Objektnummer // GWK 305
Gewerbefläche in m²108
Gesamtfläche in m²108
LageZentrale Lage
Adresse71522 Backnang
ObjektartGewerbe
StatusVermietet
Gebäudebaujahr1997
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Energiekennwert in KWH93,16
EffizienzklasseC
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
StellplatztypTiefgaragen-Stellplatz
Provision (inkl. Mwst) in €9.282,00
Preis in €195.000,00
EtageEG
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