Neu renoviertes Einfamilienwohnhaus mit 7-Zimmern in zentraler Lage von Backnang

Dieses großzügige und neu renovierte Einfamilienwohnhaus mit ca. 190 m² Wohnfläche in zentraler Lage von Backnang verfügt über 7 Zimmer.

Flächenaufteilung wie folgt:

EG: Gut geschnittenes Wohnzimmer, Einbauküche, Gäste-WC und ein großes Zimmer. Gesamtfläche ca. 83,11 m²
OG: 3 großzügige Schlafräume sowie neu eingebautes Bad (Bj. 2019) mit Waschmaschinenanschluss + Stellplatz für einen Trockner. Gesamtfläche ca. 86,27 m²
DG: 2 weitere sehr schöne, helle Schlafräume sowie der unausgebaute Dachboden. Gesamtfläche ca. 20,46 m² (ohne Dachboden). Der unausgebaute Dachboden hat eine Nutzfläche von ca. 34,38 m².
UG: die zwei außen liegenden Kelleräume beinhalten den Heizungsraum und einen großen Gewölbekeller mit zusammen ca. 56,72 m² Nutzfläche.

Das Haus wurde im Jahr 2019 voll umfänglich renoviert.

Im Jahr 2016 wurde das Dach neu gedeckt sowie mit neuer Lattung versehen.

Das Haus wird frei nach Absprache!

 

Ausstattung:

Heizung: Öl-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung, 1.500 Liter Kunststofföltank, Bj. 2000, Ölbrenner Buderus Logatop, Bj. 2019, Kessel von Justus, ebenfalls Bj. 2000, Wärmetauscher von Justus / Durotherm CTD 27 Bj. 2000.

Die Eigentümer lassen derzeit eine Gasleitung in das Haus verlegen. Somit wäre in Zukunft eine Gaszentralheizung möglich.

Der Dachständer mit Freileitung zur Stromversorgung des Hauses wird in den kommenden Monaten durch ein Erdkabel ersetzt.

Deckenhöhe: 2,30m im EG.

Fenster: Baujahr 2019, Kunststoff, bis auf ein Dachflächenfenster im DG.

Außenfassade: Putz mit Armierungsgewebe

Böden: Fliesen und Laminat

Das Haus verfügt über keinen Balkon, Garten und PKW-Stellplatz. Allerdings besteht die Möglichkeit direkt vor dem Hauseingang ein PKW abzustellen.

Objektnummer // KH 369
Wohnfläche in m²190
Grundstücksfläche in m²171
Nutzfläche in m²90
Zimmer7
Schlafzimmer6
Badezimmer1
ObjektartEinfamilienhaus
Gebäudebaujahr1922
EnergieausweistypBedarfsausweis
Energiekennwert in KWH261
EffizienzklasseH
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Provision (inkl. Mwst) in €23.324,00
Preis in €490.000,00
Bezugsterminfrei nach Absprache
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