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71522 Backnang, Hotel zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    KA188
  • Objekttypen
    Gastgewerbe, Hotel
  • Adresse
    71522 Backnang
  • Grund­stück ca.
    1.272 m²
  • Nutzfläche ca.
    19 m²
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1993
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3.570,00 € inkl. MwSt.
  • Nettorendite
    5,34 %
  • Kaufpreis
    54.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Personenaufzug

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Hotel Gerberhof wurde im Jahr 1993 in sehr zentrumsnaher Lage und in unmittelbarer Nachbarschaft der Firma Tesat-Spacecom, Weltmarktführer für Telekommunikationsausrüstungen, erstellt.
Das Hotel verfügt über 42 Zimmer auf 3 Etagen.
Der Gerberhof ist ein Hotel Garni und wurde von der DEHOGA als 3-Sterne-Hotel klassifiziert.

Es handelt sich um ein gepflegtes Hotelapartment das seit vielen Jahren kontinuierlich gute Erträge erwírtschaftet.

Ausstattung

Die Eigentümergemeinschaft bzw. die Hotel Gerberhof Betriebs-GmbH hat regelmäßig in das Objekt investiert. Es ist in einem, dem Baujahr entsprechenden, guten Gesamtzustand. Eine Steuerberatungsgesellschaft erstellt jedes Jahr einen Jahresabschluss. Die Miete fließt seit Jahren regelmäßig.

Sonstige Informationen

Überzeugen Sie sich selbst bei einem individuellen Gesprächstermin mit uns von diesem Investment.
Die Miete wird seit vielen Jahren absolut regelmäßig ausgeschüttet. Das Hotel wird professionell geführt.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständiger Angabe des Vor- und Zunamens und einer erreichbaren Telefonnummer bearbeiten können.

Gerne stehen wir Ihnen für einen persönlichen Besichtigungstermin unter 07191 9078-0 zur Verfügung.
Die weltweite Ausbreitung des Corona-Virus ist eine ernste Situation und beunruhigt inzwischen viele Menschen. Da uns die Gesundheit von uns allen am Herzen liegt, verfolgen wir die aktuellen Entwicklungen sehr genau und halten uns an die Ratschläge, Empfehlungen und behördlichen Anweisungen der Landesregierung.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher den Interessenten, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Sprechen Sie uns einfach unverbindlich an.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    27.03.2019
  • Gültig bis
    27.03.2029
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1993
  • Primärenergieträger
    Erdgas schwer
  • Endenergie­verbrauch
    56,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 56,00 kWh/(m²·a)

Lage

Backnang ist eine sehr stark wachsende, und derzeit viertgrößte Stadt im Rems-Murr-Kreis mit rund 39.000 Einwohnern.

Die S-Bahn erreichen Sie in ca. 15 Min. zu Fuß.

TOP -Verkehrsanbindung an den Raum Stuttgart / Ludwigsburg / Heilbronn.

1. S 3 -Linie Backnang - Waiblingen - Stuttgart Hauptbahnhof (29 min) - Flughafen/Messe
2. S 4 -Linie Backnang - Marbach - Ludwigsburg - Stuttgart.
3. An den Bahnhöfen Backnang und Maubach halten Züge der Murrbahn (Stuttgart - Nürnberg), Regionalzüge nach Ludwigsburg und Marbach.
Sie erreichen somit direkt von Backnang aus bequem Ludwigsburg (33 min), Kornwestheim (36 min) und Zuffenhausen (40 min).

Winnenden, Waiblingen, Ludwigsburg, Heilbronn, Schwäbisch Hall und die BAB 81 sind ebenfalls schnell mit dem PKW erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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