Hochmoderne Produktions- und Lagerhalle direkt an der Bundesautobahn 65

67480 Edenkoben, Produktion zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    GWK299
  • Objekttypen
    Produktion, Halle/Lager/Produktion
  • Adresse
    67480 Edenkoben
  • Grund­stück ca.
    2.089 m²
  • Nutzfläche ca.
    179 m²
  • Gesamtfläche ca.
    846 m²
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    2017
  • Zustand
    neuwertig
  • Stellplätze gesamt
    13
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    4,76% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    1.785.000 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hochwertig errichtetes Firmengebäude mit Maschinenhalle, Büros sowie Nebenräumen (Baujahr 2017) mit angrenzender Lagerhalle (Baujahr 12/2017, Fertigstellung 08/2018), das zur Metallverarbeitung/Produktion von Maschinenwerkzeugen geplant wurde.

Beide Hallen wurden in bester Bauqualität und Ausstattung erstellt.

Sie sind frei und können sofort genutzt werden!

1. Firmengebäude mit Maschinenhalle zur Metallverarbeitung, Büros und Nebenräumen:

Hauptnutzfläche im EG: ca. 325 m²
Nutzfläche im OG: ca. 134 m² (Bürofläche, Teeküche, WC´s etc.)
Nebennutzfläche EG und OG: ca. 37 m² (Treppenhaus, Haustechnik, Abstellraum)

Ausführung in Massivbauweise (Außenwände: 30 cm starkes Mauerwerk).
Eigene Trafo-Station, Fotovoltaikanlage.
Raumaufteilung s. beigefügte Grundrisspläne.

2. Lagerhalle:

Hauptnutzfläche im EG: ca. 342 m²
Nebennutzfläche (Haustechnik/Hausanschluss): ca. 8 m²

Die Lager-/Versand-/Ausstellungshalle in "Sandwichbauweise" mit 140 mm starken Außenwänden ist zu 100 % wetterfest, frostsicher und selbstverständlich beheizbar. Hochwertig erstellt. Eingebaute Galerie mit zusätzlicher Lagerfläche mit einer Tragfähigkeit von 500 kg/m². Das Geländer kann teilweise entfernt werden.

Bitte beachten Sie unbedingt bei der Bewertung dieses Angebots, dass im Kaufpreis von € 1.785.000,00 folgende Positionen enthalten sind!!!
1. gesetzlich gültige Mehrwertsteuer von derzeit 19 % = € 285.000,00 (ausweisbar)!
2. die Fotovoltaikanlage mit einem Nettopreis von rund € 95.000,00!
3. die Trafo-Station mit einem Nettopreis von rund € 75.000,00!
4. komplett fertig gestellte Außenanlagen mit einem Nettopreis von rund € 125.000,00!

Bei einer Mindestanmietungsdauer von 10 Jahren wäre der Eigentümer auch bereit das Objekt zu vermieten. Näheres auf Anfrage.

Informationen zum Energieausweis Lagerhalle:
BA, 48 kWh/(m²·a), Strom, Stromverbrauch 57 kWh/(m²·a), Baujahr 2017

Die Gebäude wurden gem. den Festsetzungen des Bebauungsplanes "Gewerbegebiet In den Seewiesen, Teilgebiet Edenkoben", rechtsverbindlich seit 20.03.2008 errichtet.

Ausstattung

Maschinen-/Produktionshalle mit Büroräumen:
- Massivbauweise
- Pultdach
- Sektionaltor 4,00 m x 4,00 m
- eigene Trafo-Station (Mittelspannung beträgt 150 kVA)
- Fußbodenwärme
- hochwertige EDV-Verkabelung
- hochwertige Alu-/Isolierglasfenster
- hochwertiges Treppenhaus mit Edelstahlgeländer und Granitbelägen
- moderne Sanitärräume
- separater Serverraum
- topmoderne Elektrotechnik
- Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fabrikat: alpha-Innotec LW 251 A mit langlebiger und witterungsbeständiger
Aluminiumfassade, intelligentes Energie-Management mit Zeitschaltprogrammen und Nachtabsenkung, Heizen mit
Brauchwarmwasser, Heizleitung (kW) 24,0, max. Vorlauftemperatur 60°C
- Trennpufferspeicher mit 500 Liter
- Fotovoltaikanlage: großflächig verlegt auf beiden Hallen mit je 276 Modulen, Fabrikat SolarWorld, Leistung komplett:
87.360 kWp,
Vertragslaufzeit: ohne Begrenzung, Einspeisevergütung von den Pfalz-Werken: 0,1069 - 0,1230 €/kWh

... mehr als Sie erwarten!

Sonstige Informationen

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständiger Angabe des Vor- und Zunamens und einer erreichbaren Telefonnummer bearbeiten können.

Gerne stehen wir Ihnen für einen persönlichen Besichtigungstermin unter 07191 9078-0 zur Verfügung.
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Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher den Interessenten, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Sprechen Sie uns einfach unverbindlich an.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    01.05.2017
  • Gültig bis
    01.05.2027
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2017
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Endenergie­bedarf
    42,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Strom
    53,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf Strom 53,00 kWh/(m²·a)

Lage

Der Gewerbepark Edenkoben-Venningen ist eine Erweiterung des vorhandenen Industrie- und Gewerbegebiets der Stadt Edenkoben und der benachbarten Gemeinde Venningen und liegt in unmittelbarer Nähe zur Bundesautobahn 65 mit eigener Anschlussstelle.
Die benachbarten Ballungszentren, die Metropolregion Rhein/Neckar mit Mannheim und Ludwigshafen, die Technologieregion Karlsruhe und das Wirtschaftszentrum Straßburg sind in 20 bis 45 Minuten erreichbar.

Die Binnenhäfen am Rhein, oder etwa die Flughäfen in Stuttgart, Frankfurt und Saarbrücken sind mit kürzesten Wegen erreichbar.

Edenkoben verfügt über einen Bahnhof und liegt an der Eisenbahnstrecke Bahnstrecke Neustadt–Wissembourg und ist in den Karlsruher Verkehrsverbund (KVV) und in den Verkehrsverbund Rhein-Neckar (VRN) eingebunden.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

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