Bequem zu Fuß zur S3/S4!

Beschreibung

Schöne Doppelhaushälfte mit ca. 140 m² Wohnfläche mit großzügiger Küche, Tageslichtbad, neugestaltetem Garten mit großzügiger, uneinsehbarer Terrasse in Backnang, Ortsteil Maubach.

Direkt vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die großzügige Terrasse /Garten. Hier können Sie wunderbar entspannen.

Maubach verfügt über einen S-Bahn-Anschluss (S3 / S4), der in ca. 12 Minuten fußläufig erreichbar ist (nur ca. 850 m Entfernung).

Parkierung: Einzelgarage im Gebäude; ein PKW-Stellplatz im Freien.

Die Doppelhaushälfte ist momentan vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt 915,00 €/p.m..

Ausstattung

In den Jahren 2002 /2003 wurde das ehemalige Zweifamilienhaus in ein Einfamilienhaus (DHH) mit innenliegender Treppe umgebaut und vollständig kernsaniert. Folgende Arbeiten / Leistungen wurden ausgeführt:

-Einbau einer Öl-Zentralheizung, Fabrikat Wolf

-Sämtliche Heizungsleitungen wurden erneuert. Einbau CHEMO, Sicherheitstanks mit 4 x 1.000
Liter, (2004)

-Elektrik: komplett erneuert

-Wasserleitungen / Abwasserleitungen

-Neugestaltung Treppenhaus mit Granitstufen

-Neue innenliegende Wohntreppe (Verbindung EG, DG)

-Tageslichtbad mit WC, abgemauerter Duschwanne, Badewanne, Handwaschbecken, raumhoch
gefliest

-Im gesamten Haus hochwertige Bodenbeläge

-Hauseingangstüre, sämtliche Innentüren, Fenster, 2-fach verglast, Kunststoff weiß

-Große Terrassenschiebetür 2-fach verglast, Kunststoff weiß

-Einbau eines neuen Garagentors

-Aufbringung eines Vollwärmeschutzes, (2005) (Styropor EPs040, am Sockel 60 mm, Rest zw.
80 - 100 mm)

-Küche: Einbau einer hochwertigen Einbauküche mit sämtlichen Elektrogroßgeräten

-Dachdeckung: Neueindeckung mit Betondachsteinen (1993)

-Außenanlagen: Neugestaltung der Gartenanlage mit großzügiger Terrasse (ca. 21 m²) /
Belagsarbeiten, Zuwegung, Pflanzung etc.

Sonstige Informationen

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständiger Angabe des Vor- und Zunamens und einer erreichbaren Telefonnummer bearbeiten können.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher den Interessenten, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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