Äußerst gepflegte Doppelhaushälfte mit hübschem Garten

71560 Sulzbach an der Murr, Doppelhaushälfte zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    6710
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    71560 Sulzbach an der Murr
  • Wohnfläche ca.
    98 m²
  • Grund­stück ca.
    340 m²
  • Nutzfläche ca.
    91 m²
  • Dachbodenfläche ca.
    45 m²
  • Kellerfläche ca.
    23 m²
  • Zimmer
    4,5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1967
  • Zustand
    neuwertig
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    01.04.2023
  • Käufer­provision
    3,00% inkl. MwSt.
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Kaufpreis
    410.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Terrasse
  • Separates WC
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Garage
  • Massivbauweise

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese äußerst gepflegte Doppelhaushälfte mit hübschem Garten wurde im vergangenen Jahr renoviert und modernisiert.

Das Haus bietet eine gute Raumaufteilung mit großem Bühnenraum.

Über das Wohnzimmer gelangen Sie bequem auf die in Süd-/West-Ausrichtung gelegene Terrasse und den schön angelegten Garten mit großem Gerätehäuschen.

Das Haus ist frei ab 01.04.2023.

Ausstattung

2021 modernisiert, sehr gepflegt.

Einbauküche hochwertig und neu - NP € 14.000,00

Neue Böden, Drainage, Balkonverkleidung, Terrassenbelag und Malerarbeiten.

WC und Bad müssen noch modernisiert werden.

Heizungsanlage: Öl-Zentralheizung, Kessel: Buderus Lugano G115 - 17 bis 21 KW, Bj. 2005.

Brenner: Öl-Brenner: MAN Raketenbrenner, Bj. 1990

Öltanks: Stahltanks Bj.1969 mit 3.000 Litern

Fenster: Kunststofffenster weiß, Bj. 2007, teilweise von 1997 bzw. älter.

Treppe ins UG: Massiv

Gartenzugang vom UG: vom Hobbyraum / Gästezimmer gelangt man über eine Außentreppe direkt in den Garten.

Raumhöhe UG: 1,95 m - 1,98 m, je nach Raum

Decken: Decke zum Bühnenraum: Massivdecke mit Estrich, relativ neue Dachflächenfenster in Kunststoff. Raumhöhe Bühne 1,82 m, großzügige Abstellflächen.

Das Dach wurde im Jahr 2010 neu gedeckt, mit neuer Lattung, Zwischensparrendämmung .

Das Haus verfügt über keinen Gasanschluss.

Der Rohbau des Hauses wurde von einem für Top-Qualität stehenden Bauunternehmen seinerzeit errichtet.
Garage: ca. 20 Meter vom Haus entfernt, Flachdach, kein Strom, kein Wasser, manuelles Tor.

Sonstige Informationen

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständiger Angabe des Vor- und Zunamens und einer erreichbaren Telefonnummer bearbeiten können.

Gerne stehen wir Ihnen für einen persönlichen Besichtigungstermin unter 07191 9078-0 zur Verfügung.

Die weltweite Ausbreitung des Corona-Virus ist eine ernste Situation und beunruhigt inzwischen viele Menschen. Da uns die Gesundheit von uns allen am Herzen liegt, verfolgen wir die aktuellen Entwicklungen sehr genau und halten uns an die Ratschläge, Empfehlungen und behördlichen Anweisungen der Landesregierung.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher den Interessenten, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Selbstverständlich gilt in der Zeit von 01.07.2020 bis 31.12.2020 der reduzierte Umsatzsteuersatz von 16%!

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Sprechen Sie uns einfach unverbindlich an.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    10.05.2020
  • Gültig bis
    01.01.1970
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1967
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    271,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 271,10 kWh/(m²·a)

Lage

Der staatlich anerkannte Erholungsort Sulzbach an der Murr liegt ca. 40 km nordöstlich von Stuttgart entfernt (eingebettet zwischen den von ausgedehnten Wäldern der Löwensteiner Berge und dem Murrhardter Wald), inmitten des Naturparks Schwäbisch-Fränkischer Wald.

Die Doppelhaushälfte liegt in einem Wohngebiet am Ortsrand.

Beste Verkehrsanbindungen - Bahn/B14 in die Landeshauptstadt Stuttgart.

Es gibt in Sulzbach an der Murr eine Grund- und Gemeinschaftsschule, eine Realschule, eine Förderschule und einen Sprachkindergarten für Sprachbehinderte; weiterführende Schulen können in den umliegenden Städten wie Backnang oder Murrhardt besucht werden.

In Sulzbach an der Murr finden Sie Geschäfte für den täglichen Bedarf. Weiterhin hat es in der Gemeinde drei allgemeine Kindergärten, zwei Altenheime und Apotheken. Weitere gesundheitliche Versorgung stellen die verschiedenen ansässigen Allgemein- und Fachärzte sicher.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

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