Einfamilienhaus mit großer Dachterrasse und atemberaubender Aussicht, unterhalb von Schloss Ebersberg!

71549 Auenwald, Einfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    6698
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    71549 Auenwald
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    131 m²
  • Grund­stück ca.
    211 m²
  • Nutzfläche ca.
    101 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Separate WC
    2
  • Terrassen
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1960
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    3% inkl. MwSt.
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Kaufpreis
    439.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Terrasse
  • Separates WC
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Garage
  • Altbau

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus am Fuße von Schloss Ebersberg mit ca. 131,00 m² Wohnfläche bietet viele Möglichkeiten! Ruhig und idyllisch gelegen ist dieses Objekt eine absolute Rarität auf dem Immobilienmarkt und bietet Individualisten ein großartiges Potential, sich den Traum vom Eigenheim, inmitten der Natur, zu erfüllen.

Das sanierungsbedürftige Gebäude wurde im Jahr 1960 an einem traumhaften Platz in Halbhöhenlage erbaut. 1969 erfolgte der Anbau der Garage, bevor 1984 die Terrasse darauf errichtet wurde.

Von der Dachterrasse aus haben Sie eine atemberaubende Aussicht über die Gemeinde Auenwald und weit darüber hinaus.

Der Dachboden bietet Ausbaupotenzial.

Ausstattung

Aktuell befindet sich das Badezimmer bzw. die Sanitäranlagen im UG.

Öl-Einzelöfen auf jeder Etage.

Decke: Fertigbalken

Wände: Untergeschoss Beton, Zwischenwände Schwemmstein

Dacheindeckung: engobierte Pfannenziegel

Fenster: Bj. 1960 Holz sowie Bj. 2011 Kunststoff doppelverglast

Dachkonstruktion: Holz

Einfache Ausstattung.

Sonstige Informationen

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständiger Angabe des Vor- und Zunamens und einer erreichbaren Telefonnummer bearbeiten können.

Gerne stehen wir Ihnen für einen persönlichen Besichtigungstermin unter 07191 9078-0 zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher den Interessenten, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Sprechen Sie uns einfach unverbindlich an.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    02.06.2022
  • Gültig bis
    01.06.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1960
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    333,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 333,40 kWh/(m²·a)

Lage

Ebersberg ist ein Ortsteil der Gemeinde Auenwald im Rems-Murr-Kreis.

Kindergarten und Grundschule sind in ca. 15 Minuten fußläufig erreichbar. Die weiterführende Schulen (Bildungszentrum Weissacher Tal) sind in wenigen Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf , Ärzte und Apotheke befinden sich gut erreichbar in den umliegenden Teilorten.

Mit dem Auto erreichen Sie schnell die Bundesstraße 14 in Backnang (ca. 5 km).
Die S-Bahn-Station Backnang erreichen Sie in ca. 15 Minuten mit dem PKW oder mit dem Bus in ca. 30 Minuten.
TOP -Verkehrsanbindung an den Raum Stuttgart / Ludwigsburg:
1. S 3 -Linie Backnang - Waiblingen - Stuttgart Hauptbahnhof (34 min) - Flughafen/Messe.
2. S 4 -Linie Backnang - Marbach - Ludwigsburg - Stuttgart. Sie erreichen somit direkt von Backnang aus bequem Ludwigsburg (33 min), Kornwestheim (36 min) und Zuffenhausen (40 min).

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

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