Freistehendes Einfamilienhaus mit herrlichem Garten!

71522 Backnang, Einfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    6649
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    71522 Backnang
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    157 m²
  • Grund­stück ca.
    436 m²
  • Nutzfläche ca.
    77 m²
  • Zimmer
    6
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    3
  • Terrassen
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1930
  • Zustand
    modernisiert
  • Verfügbar ab
    01.05.2022
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    735.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Terrasse
  • Separates WC
  • Gäste-WC
  • Kamin

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Modernisiertes (2011) Einfamilienwohnhaus mit ca. 157 m² Wohnfläche und herrlichem Garten mit großer Terrasse, Freisitz und Gartenteich.

Die komplette Außenanlagen mit Zuwegung, Einfriedung, Pflanzung, Gartentor, Terrasse, Freisitz, Teichanlage wurde im Jahr 2012/2013 neu gestaltet.

Ausstattung

- Sanitär: modernisiert im Jahr 2011, teilweise neue Wasserleitungen
- großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne, Handwaschbecken und Handtuchheizkörper im Obergeschoss
- Tageslichtbad mit Dusche und Handwaschbecken im Untergeschoss
- drei separate WCs (zwei mit Tageslicht)
- Kaminofen
- Decke: Holzbalkendecke über Erd- und Obergeschoss
- Fenster: Küche: Bj. 1999, WZ: Bj. 2011, UG: Bj. 2019, DG: Bj. 2019 - alle Kunststoff weiß, Isolierglas, Fabrikat WERU
- Fassade: neu gestrichen
- Dach: Zwischensparrendämmung mit Mineralwolle, Dacheindeckung, erneuert 2013
- neue Elektrik
- Gasanschluss, neu 2011
- Heizung: Gastherme Fabrikat ELCO (03/2011)
- Solaranlage (2 Module) für Brauchwasser
- SAT-Anlage
- Garagenanbau: 1963
- Gartenteich
- überdachter Freisitz ca. 20 m²
- überdachte Terrasse ca. 30 m²
- Internet: bis zu 1000 Mbit/s im Download, bis zu 50 Mbit/s im Upload verfügbar
- Glasfaserkabel wird aktuell ins Haus verlegt

Sonstige Informationen

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständiger Angabe des Vor- und Zunamens und einer erreichbaren Telefonnummer bearbeiten können.

Gerne stehen wir Ihnen für einen persönlichen Besichtigungstermin unter 07191 9078-0 zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher den Interessenten, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Sprechen Sie uns einfach unverbindlich an.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    24.11.2021
  • Gültig bis
    23.11.2031
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1930
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    171,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 171,60 kWh/(m²·a)

Lage

Gute Wohnlage in Backnang. Kindergärten und Schulen sind in fußläufiger Entfernung erreichbar.
- Einkaufen, Ärzte, Stadtzentrum in wenigen Minuten erreichbar

Sehr gute Busanbindung an die S-Bahn-Station (S 3 / S 4), mit optimaler Anbindung an die Landeshauptstadt Stuttgart.
1. S 3 -Linie Backnang - Waiblingen - Stuttgart Hauptbahnhof (34 min) - Flughafen/Messe.
2. S 4 -Linie Backnang - Marbach - Ludwigsburg - Stuttgart. Sie erreichen somit direkt von Backnang aus bequem Ludwigsburg (33 min), Kornwestheim (36 min) und Zuffenhausen (40 min).

Die Bundesstraße 14 ist bis zur Anschlussstelle Backnang-Waldrems vierspurig ausgebaut, so dass Sie in ca. 25 Minuten die Landeshauptstadt Stuttgart erreichen.

Winnenden, Waiblingen, Ludwigsburg, Heilbronn, Schwäbisch Hall und die BAB 81 sind ebenfalls schnell mit dem PKW erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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