Freistehendes Einfamilienhaus mit herrlichem Garten!

Beschreibung

Modernisiertes (2011) Einfamilienwohnhaus mit ca. 155 m² Wohnfläche und herrlichem Garten mit großer Terrasse, Freisitz und Gartenteich.

Die komplette Außenanlagen mit Zuwegung, Einfriedung, Pflanzung, Gartentor, Terrasse, Freisitz, Teichanlage wurde im Jahr 2012/2013 neu gestaltet.

Bitte beachten Sie, dass die Errichtung einer Garage auf dem Grundstück (Süd-/Ost-Ausrichtung) möglich ist!
Der Mindestabstand zur Straße von 1 -1,5 m ist einzuhalten.

Ausstattung

- Sanitär: modernisiert im Jahr 2011, teilweise neue Wasserleitungen
- großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne, Handwaschbecken und Handtuchheizkörper im Obergeschoss
- Tageslichtbad mit Dusche und Handwaschbecken im Untergeschoss
- drei separate WCs (zwei mit Tageslicht)
- Kaminofen
- Decke: Holzbalkendecke über Erd- und Obergeschoss
- Fenster: Küche: Bj. 1999, WZ: Bj. 2011, UG: Bj. 2019, DG: Bj. 2019 - alle Kunststoff weiß, Isolierglas, Fabrikat WERU
- Fassade: neu gestrichen
- Dach: Zwischensparrendämmung mit Mineralwolle, Dacheindeckung, erneuert 2013
- neue Elektrik
- Gasanschluss, neu 2011
- Heizung: Gastherme Fabrikat ELCO (03/2011)
- Solaranlage (2 Module) für Brauchwasser, Baujahr 2013
- SAT-Anlage
- Garagenanbau: 1963, Dach der Garage 2022
- Gartenteich
- überdachter Freisitz ca. 20 m²
- überdachte Terrasse ca. 30 m²
- Internet: bis zu 1.000 Mbit/s im Download, bis zu 50 Mbit/s im Upload verfügbar
- Glasfaserkabel wird aktuell ins Haus verlegt

Sonstige Informationen

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständiger Angabe des Vor- und Zunamens und einer erreichbaren Telefonnummer bearbeiten können.

Gerne stehen wir Ihnen für einen persönlichen Besichtigungstermin unter 07191 9078-0 zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher den Interessenten, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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