Eine grüne Oase mitten in der Stadt! Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und großem Garten

Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung überzeugt durch seine zentrale Lage mit großem Garten!

Im Erdgeschoss befindet sich die 2,5-Zimmer-Einliegerwohnung (ca. 76,88 m² Wohnfläche) mit großer
Terrasse (ca. 37,50 m²), Küche, Bad und WC.

Die Hauptwohnung mit ca. 158,00 m² Wohnfläche erstreckt sich über zwei Etagen (OG und DG). Die Wohnung verfügt über einen Balkon (ca. 3,90 m²), einen Kaminofen und eine Einbauküche (Bj. 2019). Der Ausbau des Dachgeschosses erfolgte im Jahr 2010 (3 Zimmer, separates WC und 3 Dachgauben).

Die Waschküche sowie die zwei Kellerräume befinden sich im Erdgeschoss.

Der kellergeschweißte Öl-Tank (Baujahr 1970) befindet sich im Untergeschoss des Objekts.

Der Bahnhof Backnang (S3/S4) ist in ca. 13 min. zu Fuß erreichbar!

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

2 PKW-Stellplätze vorhanden.

Vor dem Haus befindet sich eine Bushaltestelle sowie eine stark befahrene, zweispurige Ausfallstraße.

Das Bad ist sanierungsbedürftig.

Ausstattung

Einbauküche: Bj. 2019

Heizung: Öl-Zentralheizung, Brenner - Fabrikat Elco, Bj. 1984, Kessel - Fabrikat Viessmann, Bj. 1990.

Öltank mit 8.300 Liter Fassungsvermögen.

Bodenbeläge: OG: Vinyl, DG: Laminat

Fenster: Kunststofffenster, Bj. 2000, 2008 und 2017.

Dachisolierung: Zwischensparrendämmung, Bj. 2010

Dacheindeckung: Bj. 1953

Die Außensauna befindet sich in dem großzügigen Gartenhäuschen.

Sonstige Informationen

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständiger Angabe des Vor- und Zunamens und einer erreichbaren Telefonnummer bearbeiten können.

Gerne stehen wir Ihnen für einen persönlichen Besichtigungstermin unter 07191 9078-0 zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher den Interessenten, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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