Beschreibung

Dieses große Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Doppelgarage in idyllischer Umgebung wird Sie überzeugen.

Naturnah - sehr ruhige Lage, Sackgasse, wenig Anliegerverkehr - gepflegter Garten.

Hier werden Sie sich auf Anhieb wohlfühlen!

Wohnflächen
UG: ca. 63,45 m², 2-Zimmer, Bad
EG: ca. 138,36 m², 4-Zimmer, Bad
DG: ca. 77,05 m², 2-Zimmer, Bad (wurde nachträglich ausgebaut)

To Do-Liste: Das Badezimmer/WC in der Einliegerwohnung muss erneuert werden; im Untergeschoss kein Estrichbelag, Garagentor muss/sollte ersetzt werden und sonstiger, finanziell überschaubarer Modernisierungsbedarf.

Raumhöhen: Erdgeschoss: 2,50m i. L., Dachgeschoss 2,41m i. L.

Es besteht teilweise Renovierungsbedarf (neues Garagentor, Kellerräume, Fassade, Bad Einliegerwohnung)

Ausstattung

Zwei Einbauküchen mit Elektrogroßgeräten

Außenmauerwerk Hebel Porenbeton Bausteine 30 cm / Garage 24 cm

Innenwände Kalksandstein

hochwertiger Kalkinnenputz mit Kalkglätte im ganzen Haus

Tondachziegel (Meindl)

Fenster: WERU 2-fach verglast, Kunststoff weiß

hochwertige Huga Holz Türen 2018

2 Glastüren 2018

Solaranschluss vorbereitet

Heizung: Öl-Zentralheizung, Wärmetauscher Hersteller MONOPOL, Baujahr 1995, 43 kW, Brenner Hersteller GIERSCH, Baujahr 1995, Heizöltanks 3 x 2.000 Liter

Kamin: zweizügig, Kaminanschluss vorbereitet inkl. Armierungsverstärkung im Boden
nur eine tragende Mittelwand im Wohnzimmer - Grundrisse können daher bei Bedarf einfach verändert werden.

Fußbodenheizung (nicht im DG)

Doppelgarage mit Starkstromanschluss

Sonstige Informationen

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständiger Angabe des Vor- und Zunamens und einer erreichbaren Telefonnummer bearbeiten können.

Gerne stehen wir Ihnen für einen persönlichen Besichtigungstermin unter 07191 9078-0 zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher den Interessenten, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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