Beschreibung

Dieses schöne Haus in Holzbauweise und zwei großen Wohneinheiten mit großem Grundstück (ca. 1.886 m²) in Wüstenrot-Finsterrot bietet viel Platz und wird Sie beeindrucken!

Erbaut wurde das Haus im Jahr 1988 von der Firma Baufritz.

Wohnflächen:
EG: 2,5-Zimmer-Wohnung, ca. 155,34 m² Wfl., Doppelgarage, zwei Terrassen und direktem Zugang zum Garten.
DG: 3,5-Zimmer-Wohnung, ca. 95,92 m² Wfl., mit separatem Zugang über Außentreppe, Balkon und Außenstellplatz.

Das Haus ist seit 2008 vermietet. Aktuell wohnen dort zwei Personen. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 1.180,00 €. Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf 205,00 €, wodurch sich eine monatliche Bruttowarmmiete in Höhe von 1.385,00 € ergibt.

Vom Haus gelangen Sie direkt in die Doppelgarage (ca. 29,00 m²).

Außenstellplatz vor dem Haus.

Deckenhöhen: UG/EG 2,47m und DG 3,22m

Es besteht ein gewisser Modernisierungsbedarf!

Zwei Zisternen (je 5.000 Liter) im Garten können das Haus mit Brauchwasser versorgen.

Heizölverbrauch: Der große Wintergarten speichert bei klaren sonnigen Wintertagen viel Wärme im Haus. Auch der Holzofen trägt zu einem geringeren Ölverbrauch bei, abhängig vom jeweiligen Nutzerverhalten.

Ausstattung

Heizung: Herstellerfirma Fröhling, Öl-Zentralheizung Wärmecenter S02, Bj. 1989, Brenner Giersch, R1-V-L, 1989, sowie ein ROWALI Holzofen, Bj. 2000 (in Betrieb).

Erdöl-Tank: doppelwandiger Erdöl-Tank, Fassungsvermögen 10.000 Liter, Bj. 1990

Fenster: Holzfenster, doppelverglast, Bj. 1988

Die Einbauküche steht im Eigentum des Mieters.

Hochwertige Badausstattung mit Marmorfliesen.

Qualitätsvolle Türblätter und -zargen.

Großer Wohnwintergarten mit Blick ins Grüne.

Sonstige Informationen

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständiger Angabe des Vor- und Zunamens und einer erreichbaren Telefonnummer bearbeiten können.

Gerne stehen wir Ihnen für einen persönlichen Besichtigungstermin unter 07191 9078-0 zur Verfügung.

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