Super Wohnung mit Aufzug, bestens vermietbar, gute Rendite!

71522 Backnang, Wohnanlagen zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    6711
  • Objekttypen
    Wohnanlagen, Renditeobjekt
  • Adresse
    71522 Backnang
  • Lage
    Stadtzentrum
  • Wohnfläche ca.
    137 m²
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Baujahr
    1997
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    3% inkl. MwSt.
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Nettorendite
    4,14 %
  • Kaufpreis
    565.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Personenaufzug
  • Barrierefrei
  • Tiefgarage

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese zentral gelegene Maisonette-Wohnung mit ca. 137 m² Wohnfläche und Tiefgaragenstellplatz befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Backnang.

Die Wohnung verfügt über eine große Dachterrasse mit herrlichem Ausblick sowie zwei weiteren Loggien.

Erzielbare monatliche Nettokaltmiete: € 1.870,00
+ TG-Stellplatz € 80,00
Gesamt: € 1.950,00

Das monatliche Hausgeld für die Wohnung beträgt ca. 340,00 € (davon ca. 78,00 € nicht umlagefähige NK).

Ihre soliden Mieter fahren bequem mit dem Aufzug von der Tiefgarage / Keller auf die Wohnebene.

Der Tiefgaragenstellplatz befindet sich in einem separaten, durch ein Rolltor getrennten Teil der Tiefgarage (nur für Anwohner zugänglich).

Diese Wohnung ist, aufgrund der zentralen Lage, sehr gut vermietbar! Ärzte, Banken, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe zur Wohnung.

Über den Dächern der Murr-Metropole lässt es sich sehr ruhig und dennoch zentral Wohnen!

Ausstattung

Zeitgemäße, gute Ausstattung, Einbauküche vorhanden.

2 Tageslichtbäder und weiteres Gäste-WC vorhanden.

Die Wohnung verfügt teilweise über elektrische Rollläden.

Sonstige Informationen

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständiger Angabe des Vor- und Zunamens und einer erreichbaren Telefonnummer bearbeiten können.

Gerne stehen wir Ihnen für einen persönlichen Besichtigungstermin unter 07191 9078-0 zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher den Interessenten, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Sprechen Sie uns einfach unverbindlich an.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    17.04.2018
  • Gültig bis
    17.04.2028
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1997
  • Endenergie­bedarf
    93,16 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 93,16 kWh/(m²·a)

Lage

Ruhige, sehr zentral gelegene Stadtwohnung mit optimaler Anbindung an alle Infrastruktureinrichtungen.
Sie erreichen bequem in wenigen Minuten: Ärzte, Apotheken, Banken, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten etc..... und das alles zu Fuß!

Kindergarten um die Ecke - alle Schulen sind fußläufig oder mit dem Bus erreichbar.

TOP -Verkehrsanbindung an den Raum Stuttgart / Ludwigsburg / Heilbronn.
Die S-Bahn-Station (S 3 / S 4) mit optimaler Anbindung an die Landeshauptstadt Stuttgart erreichen Sie in wenigen Gehminuten.
1. S 3 -Linie Backnang - Waiblingen - Stuttgart Hauptbahnhof (34 min) - Flughafen/Messe.
2. S 4 -Linie Backnang - Marbach - Ludwigsburg - Stuttgart. Sie erreichen somit direkt von Backnang aus bequem Ludwigsburg (33 min), Kornwestheim (36 min) und Zuffenhausen (40 min).

Die Bundesstraße 14 ist bis zur Anschlussstelle Backnang-Waldrems vierspurig ausgebaut, so dass Sie in ca. 25 Minuten die Landeshauptstadt Stuttgart erreichen. Winnenden, Waiblingen, Ludwigsburg, Heilbronn, Schwäbisch Hall und die BAB 81 sind ebenfalls schnell mit dem PKW erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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