TOP gepflegte, seniorengerechte Wohnung mitten in Stuttgart!

70199 Stuttgart, Wohnanlagen zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    6648
  • Objekttypen
    Wohnanlagen, Renditeobjekt
  • Adresse
    70199 Stuttgart
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    90 m²
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2007
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    479.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Personenaufzug
  • Barrierefrei

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese gepflegte Wohnung hat 3,5 Zimmer mit ca. 90 m² Gesamtfläche und einem ca. 11 m² großem Balkon. Dieser ist zur Hälfte in der Wohnfläche berücksichtigt. Reine Wohnfläche der Wohnung ca. 82,33 m² zzgl. anteiliger gemeinschaftlicher Fläche ( wie z.B. Speisesaal, Laderaum für E-Rollstühle, Foyer, Servicepoint Büro ) von ca. 7,61 m².

Bei der Wohnanlage (29 Einheiten mit Tiefgarage) handelt es sich um eine Sonderform eines seniorengerechten Wohnens in eigener Häuslichkeit und dient vorrangig der Aufrechterhaltung einer autonomen Lebensführung für Senioren. Den Bewohnern wird bedarfsorientiert die Möglichkeit der Inanspruchnahme unterschiedlicher Service- oder Betreuungsdienste innerhalb des Hauses geboten.

Es ist eine Betreuungspauschale für Servicedienste wie z. B. Hausnotruf bzw. soziale Dienste in Höhe von € 167,00 / Monat zu leisten.

Der Erwerber verpflichtet sich mit dem Dienstleistungsunternehmen einen Service- und Betreuungsvertrag abzuschließen.

Raumhöhe: 2,50 Meter.

Hinweis zum Hausgeld: Das monatliche Hausgeld beträgt € 593,00 und beinhaltet die vorgenannte Betreuungspauschale sowie die Kosten für die Hausverwaltung und die Instandhaltungsrücklage.

Umlagefähigen Nebenkosten: 406,00 €/Monat (inkl. Betreuungspauschale)
Nichtumlagefähige Nebenkosten: 187,00 €/Monat

Rendite-SOLL: 2,53%

Ausstattung

Bad: innenliegend, behindertengerecht mit bodengleicher Dusche, WC, Handtuchheizkörper, Waschbecken, raumhoch gefliest

Böden: Parkett und Fliesen

Küche: gepflegte Einbauküche vorhanden

Abstellraum: gemauert mit eigener Türe und Stromanschluss mit ca. 6 m² direkt neben der Wohnung gelegen. sehr praktisch.

Sonstige Informationen

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständiger Angabe des Vor- und Zunamens und einer erreichbaren Telefonnummer bearbeiten können.

Gerne stehen wir Ihnen für einen persönlichen Besichtigungstermin unter 07191 9078-0 zur Verfügung.
Die weltweite Ausbreitung des Corona-Virus ist eine ernste Situation und beunruhigt inzwischen viele Menschen. Da uns die Gesundheit von uns allen am Herzen liegt, verfolgen wir die aktuellen Entwicklungen sehr genau und halten uns an die Ratschläge, Empfehlungen und behördlichen Anweisungen der Landesregierung.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher den Interessenten, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Sprechen Sie uns einfach unverbindlich an.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    20.08.2020
  • Gültig bis
    19.08.2030
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2007
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    76,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 76,60 kWh/(m²·a)

Lage

Stuttgart-Süd ist einer der fünf inneren Stadtbezirke der baden-württembergischen Landeshauptstadt Stuttgart südlich des Innenstadtkerns zwischen Stuttgart-Mitte und Degerloch.

Es sind nur wenige Schritte bis zur U-Bahn-Station am Erwin-Schoettle-Platz bzw. Marienplatz.

Zum Hauptbahnhof (Arnulf-Klett-Passage) sind es mit dem Bus bzw. mit der U-Bahn nur wenige Minuten.

Sehr gute ruhige Wohnlage!

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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