Beschreibung

Modernes Mehrfamilienhaus (Effizienzhaus 55 EE) in Auenwald mit 4 exklusiven Wohnungen, 5 Einzelgaragen und 3 PKW-Stellplätzen,
mitten im malerischen Ortsteil Oberbrüden.
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Hier wurde eine innovative, ökologische Bauweise mit energiebewusster Haustechnik verbunden.
Die enge Zusammenarbeit mit Partnern aus unserer Region sichert Ihnen gleichbleibend hohe Qualität.

Wohnen und Leben in bevorzugter Wohnlage - umgeben von viel Grün - Lebensqualität pur !
Die Landschaft lädt zum Spazieren, Verweilen und sportlichen Aktivitäten wie Mountainbiken, Walken oder Joggen ein.
Genießen Sie täglich saubere Luft und die frischen Angebote der Direktvermarkter.
Hier in der Ruhe der Natur liegt der Kaufpreis ca. 50% unter dem Preis von vergleichbaren Objekten im Großraum Stuttgart!
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Zum Verkauf stehen:
4,5-Zimmer-Erdgeschoss mit Terrasse und Gartenanteil
4,5-Zimmer-Maissonette-Erdgeschoss/Obergeschoss mit Terrasse, Gartenanteil und großem Balkon
4,5-Zimmer-Obergeschoss mit großem Balkon
4,5-Zimmer-Dachgeschoss mit riesiger Dachterrasse und Loggia

Hier sehen Sie was Sie kaufen - Bezug kurzfristig möglich!

Unser Ziel ist es, mit einer persönlichen Käuferbetreuung und unserer fundierten Baukoordination, den Erwerber vollständig zufrieden zu stellen.

Informieren Sie sich jetzt über alle Details und sichern Sie sich Ihre Traumwohnung!

GEG (Gebäudeenergiegesetz): Der Energiebedarfsausweis liegt mit Fertigstellung des Gebäudes vor!

Überzeugen Sie sich selbst - vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
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Unser Ziel ist es, mit einer persönlichen Käuferbetreuung und unserer fundierten Baukoordination, den Erwerber vollständig zufrieden zu stellen.

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GEG (Gebäudeenergiegesetz): Der Energiebedarfsausweis liegt mit Fertigstellung des Gebäudes vor!

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Ausstattung

Zu dieser Wohnung gehören eine Einzelgarage und ein PKW-Stellplatz, der Kaufpreis für die Einzelgarage beträgt 28.000,00 €, für den PKW-Stellplatz 15.000 €.

Gesamtkaufpreis: Wohnung + 1 Einzelgarage + 1 PKW-Stellplatz = € 635.000,00.

EFFIZIENZHAUS 55 EE

Hochwertige Massivbauweise

Im Kaufpreis ist KEINE Einbauküche enthalten! Die Planzeichnungen sind unverbindlich und dienen lediglich Illustrationszwecken.

3-Scheibenverglasung mit Wärmeschutzglas

Heizungsanlage: Luft-Wasser-Wärmepumpe

Fußbodenheizung in den Wohnungen, jedes Zimmer einzeln über Thermostate steuerbar

In den Bädern zusätzlich elektrisch betriebene Handtuch-Wärmeheizkörper

Lüftungsanlage: Kontrollierte Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung

Photovoltaikanlage mit internem Speichersystem für intelligentes Energiemanagement

Bodenbeläge: Holzdielen in sehr guter Qualität

Hochwertige Boden- und Wandfliesen

Moderne Sanitärausstattung

Rollstuhlgerechter, hochmoderner, maschinenraumloser Aufzug, Fabrikat OTIS, Energieeffizienzklasse A

Überwiegend elektrische Rollläden

Sonstige Informationen

FÜR KAPITALANLEGER

Geplante Sonder-AfA mit 5% Abschreibungsmöglichkeiten auf den Gebäudewert!

Lassen Sie sich von uns individuell beraten und vereinbarten Sie Ihren persönlichen Termin unter 07191 9078-0.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständiger Angabe des Vor- und Zunamens und einer erreichbaren Telefonnummer bearbeiten können.

Sie erwerben direkt vom Hersteller - ohne zusätzliche Käuferprovision!