Beschreibung

Top gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung im 1.OG in einem Wohn- und Geschäftshaus mitten im Zentrum von Fellbach.

Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Wintergarten, guter Wohnungszuschnitt, Aufzug und Tiefgaragenstellplatz.

Die U-Bahnhaltestelle ist direkt vor der Haustüre! Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar.

Die Wohnung ist seit 01.09.2003 vermietet (Einzelperson).
Aktuelle Nettokaltmiete Wohnung: 510,00 €
Aktuelle Nettokaltmiete TG-Stellplatz: 70,00 €
Miete/Monat gesamt: 580,00 €

Kellerraum im Untergeschoss.

Waschmaschinenanschluss in der Wohnung.

Im UG befindet sich noch ein Trocken- sowie ein Fahrradabstellraum.

Umlagefähige Nebenkosten: ca. 128,00 € / Monat
Nichtumlagefähige Nebenkosten: ca. 31,00 € / Monat
Erhaltungsrücklage: ca. 85,00 € / Monat
Hausgeld: ca. 244,00 € / Monat

Hohe Erhaltungsrücklage vorhanden.

Kaufpreis Wohnung: € 225.000,00
Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz: € 20.000,00
Kaufpreis gesamt: € 245.000,00.

Ausstattung

gute Ausstattung

Einbauküche vorhanden

Wintergarten (verglaster Erker)

Aufzug

Maße Kellerraum: ca. 2,80m x ca. 2,80m

Innenliegendes Bad: Badewanne, Handwaschbecken, Waschmaschinenanschluss, Handtuchheizkörper

Sonstige Informationen

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständiger Angabe des Vor- und Zunamens und einer erreichbaren Telefonnummer bearbeiten können.

Gerne stehen wir Ihnen für einen persönlichen Besichtigungstermin unter 07191 9078-0 zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher den Interessenten, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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