Tolle 3,5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss mit Balkon

71560 Sulzbach an der Murr, Etagenwohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    6642
  • Objekttypen
    Wohnung, Etagenwohnung
  • Adresse
    71560 Sulzbach an der Murr
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    82 m²
  • Kellerfläche ca.
    8 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    10 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Baujahr
    2021
  • Zustand
    projektiert
  • Verfügbar ab
    Juni 2023
  • Tiefgarage
    25.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Garage
    25.000 EUR
  • Kaufpreis
    400.500 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Personenaufzug
  • Separates WC
  • Gäste-WC
  • Barrierefrei
  • Tiefgarage
  • Neubau

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Mitten im Ortszentrum, nur ca. 200m vom Bahnhof entfernt entsteht ein architektonisch ansprechendes Mehrfamilienhaus mit 11 Wohnungen, 13 Tiefgaragenstellplätzen und Aufzug!

Die Ausführung erfolgt als Energieeffizienzhaus 55. Sie haben die Wahl von der 2,5-Zimmerwohnung mit ca. 58m² Wohnfläche bis zur 5,5-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 136m² Wohnfläche.

Der Abriss der Bestandsgebäude erfolgt im Oktober 2021. Baubeginn ist im November 2021.
Die Ausführung der einzelnen Gewerke erfolgt ausschließlich mit regionalen Handwerksbetrieben.

Informieren Sie sich jetzt über die Projektdetails und sichern Sie sich Ihre Traumwohnung in der Ortsmitte.

KfW Effizienzhaus 55 EE: € 150.000,- Förderdarlehen und/oder € 26.250,- Zuschuss!
Die Primärenergiebedarfsanforderungen der aktuellen Energieeinsparverordnung (EnEV 2016) werden nochmal um 45% unterschritten.

Variante I:
KfW Effizienzhaus 55 EE (EnEV 2016 | GEG)
Förderkredit mit 10-jähriger Zinsfestschreibung
- Max. € 150.000 ab 0,57% Zins* (10 Jahre fest - Laufzeit 10 Jahre) - je Wohneinheit
- Max. € 150.000 ab 0,72% Zins* (10 Jahre fest - Laufzeit 20 Jahre) - je Wohneinheit
- Max. € 150.000 ab 0,76% Zins* (10 Jahre fest - Laufzeit 30 Jahre) - je Wohneinheit
- 17,5% Tilgungszuschuss aus max. € 150.000,- = Max. € 26.250,- je Wohneinheit
- Laufzeit: 10, 20 und 30 Jahre wählbar
- Für außerplanmäßige Tilgungen wird eine Vorfälligkeitsentschädigung berechnet
- Es sind nur vollständige Kreditrückzahlungen möglich
Förderungsvorteile im Überblick:
- Bis zu € 26.250,- Tilgungszuschuss je Wohneinheit
- Der Zuschuss in Höhe von € 26.250,- kann auch als reiner Zuschuss ohne Darlehen beantragt werden!
- Finanzierung mit geringem Eigenkapital möglich!
- 12 Monate keine Bereitstellungszinsen
- 100% Auszahlung
- Erhebliche Energie/Nebenkosteneinsparung durch energieeffizientes Bauen

Variante II:
KfW Effizienzhaus 55 EE (EnEV 2016 | GEG)
Reiner Zuschuss ohne Förderkredit
Alternativ kann auch der reine Zuschuss in Höhe von € 26.250,- ohne Kombination mit einem Förderdarlehen beantragt werden!

* Alle Zinssätze sind abhängig von Zinsbindung und Laufzeit

Bei Fragen zu oben genannten Finanzierungsmodellen kontaktieren Sie uns einfach!

Ausstattung

Das KfW-55-EFFIZIENZHAUS wird in bewährter Massivbauweise und 3-Scheibenverglasung gebaut.

- Großzügige Terrassen oder Balkone

- Erdgeschoßwohnungen mit Gartenanteilen von ca. 31m² bis 83m²

- Rollstuhlgerechter, maschinenraumloser Aufzug mit Energieeffizienzklasse A

- Elektrische Rollläden

- Tiefgaragenstellplätze

- Moderne Sanitärausstattung von der Firma REISSER

- Kontrollierte Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung, Bodenbeläge in Parkett oder Designvinyl, Firma LEIX

- Großzügige Boden-/Wandfliesenfliesenauswahl, Firma FEUCHT

Sonstige Informationen

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständiger Angabe des Vor- und Zunamens und einer erreichbaren Telefonnummer bearbeiten können.

Gerne stehen wir Ihnen für einen persönlichen Beratungs-/Besichtigungstermin unter 07191 9078-0 zur Verfügung.

Sie erwerben direkt vom Hersteller - ohne zusätzliche Käuferprovision!

Energieausweis

nicht vorhanden

Lage

Der staatlich anerkannte Erholungsort Sulzbach an der Murr liegt ca. 40 km nordöstlich von Stuttgart entfernt (eingebettet zwischen den von ausgedehnten Wäldern der Löwensteiner Berge und dem Murrhardter Wald), inmitten des Naturparks Schwäbisch-Fränkischer Wald.

Beste Verkehrsanbindung:
Mit der Regionalbahn erreichen Sie die Landeshauptstadt Stuttgart in ca. 40 min. Der Bahnhof ist in ca. 3 min. fußläufig erreichbar! Neben der Bahnstation an der Strecke Stuttgart - Backnang - Crailsheim - Nürnberg bestehen Busverbindungen nach Murrhardt, Schwäbisch Hall, Wüstenrot, Backnang, Stuttgart und Heilbronn. Sulzbach liegt an einem wichtigen Straßenknotenpunkt, der B 14 (Stuttgart - Nürnberg) mit der L 1066 (Gaildorf - Murrhardt - Löwenstein (B 29) nach Heilbronn), wobei Letztere hier ein Teilstück der "Idyllischen Straße" bildet.

In der Gemeinde gibt es eine Gemeinschaftsschule, eine Realschule, eine Förderschule und einen Schulkindergarten für Kinder mit Sprachbehinderung. Weiterführende Schulen können in den umliegenden Städten wie Backnang oder Murrhardt besucht werden.

Darüber hinaus finden Sie Geschäfte für den täglichen Bedarf, drei allgemeine Kindergärten, zwei Altenheime und Apotheken. Weitere gesundheitliche Versorgung stellen die verschiedenen ansässigen Allgemein- und Fachärzte sicher. Ebenso gibt es eine Kinderärztin am Ort.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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