Traumwohnung mit Aufzug und fantastischem Ausblick

71522 Backnang, Maisonettewohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    6708
  • Objekttypen
    Maisonettewohnung, Wohnung
  • Adresse
    71522 Backnang
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    150 m²
  • Kellerfläche ca.
    14 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    20 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2004
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.05.2023
  • Käufer­provision
    2,5 % inkl. MwSt.
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Hausgeld
    425 EUR
  • Kaufpreis
    719.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Separates WC
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Parkettboden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In dieser wunderschönen, sehr gut geschnittenen und äußerst gepflegten Maisonette-Wohnung in unverbaubarer Aussichtslage, werden Sie sich auf Anhieb wohlfühlen! Wohnungen mit einer solch guten Raumaufteilung, Zimmeranzahl, Wohnfläche und Lage kommen äußerst selten auf den Wohnungsmarkt. Wir empfehlen Ihnen deshalb dieses Angebot eingehend zu prüfen!

Mit dem Aufzug erreichen Sie bequem Ihr neues Domizil. Die großzügige Raumaufteilung, verbunden mit einer wunderbaren Raumhöhe vermitteln Ihnen sofort den gewünschten Wohlfühleffekt.

Lassen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von dieser außergewöhnlichen Traumwohnung begeistern. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

Hochwertige Einbauküche mit Elektrogroßgeräten (Fabrikat Neff).

Haustür- und Sprechanlage: Anlage mithörgesperrt mit Rufunterscheidung Haustür / Wohnungstür.

Hochwertiger Parkettbelag.

Beide Bäder raumhoch gefliest.

Plissees an den Fenstern, Innenjalousien bei den Dachflächenfenstern, Schlafzimmerfenster mit Plissee und Verdunkelungsrollo.

Sonnenschutz Balkon: Große elektrisch steuerbare Außenmarkise und Sichtschutz.

Hochwertige Einbauschränke im Bügelzimmer (im Kaufpreis inklusive).

Geräumiger Abstell-/ Lagerraum zwischen den beiden Wohnebenen.

Internet-Verfügbarkeit für DSL über Telekom oder Vodafone / Unitymedia jeweils mit 250 Mbit /s im Download und 40 Mbit/s im Upload verfügbar.

Großer abgemauerter Keller (ca. 15 m²) mit Tageslicht.

Waschmaschinenanschlüsse: Je 1 Waschmaschinenanschluss im Bad 1 sowie im Wasch- und Trockenraum im UG.

Großer Wasch- und Trockenraum im UG.

Fahrradabstellraum.

1 PKW-Stellplatz im Freien.

Tiefgaragenstellplatz mit Elektroanschluss.

Aufzug.

Sonstige Informationen

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständiger Angabe des Vor- und Zunamens und einer erreichbaren Telefonnummer bearbeiten können.

Gerne stehen wir Ihnen für einen persönlichen Besichtigungstermin unter 07191 9078-0 zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher den Interessenten, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Sprechen Sie uns einfach unverbindlich an.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    06.05.2019
  • Gültig bis
    05.05.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2004
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    76,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 76,00 kWh/(m²·a)

Lage

Sehr gute Wohnlage in Backnang. Kindergärten und Schulen sind in fußläufiger Entfernung erreichbar.
- Einkaufen, Ärzte, Stadtzentrum in wenigen Minuten erreichbar.

Sehr gute Busanbindung an die S-Bahn-Station (S 3 / S 4), mit optimaler Anbindung an die Landeshauptstadt Stuttgart.
1. S 3 -Linie Backnang - Waiblingen - Stuttgart Hauptbahnhof (34 min) - Flughafen/Messe.
2. S 4 -Linie Backnang - Marbach - Ludwigsburg - Stuttgart. Sie erreichen somit direkt von Backnang aus bequem Ludwigsburg (33 min), Kornwestheim (36 min) und Zuffenhausen (40 min).

Die Bundesstraße 14 ist bis zur Anschlussstelle Backnang-Waldrems vierspurig ausgebaut, so dass Sie in ca. 25 Minuten die Landeshauptstadt Stuttgart erreichen.

Winnenden, Waiblingen, Ludwigsburg, Heilbronn, Schwäbisch Hall und die BAB 81 sind ebenfalls schnell mit dem PKW erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

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